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画风变化太快天津成交量大幅上扬后已出现“涨

  涨价意愿愈见强劲。据撸房价数据,1月份时,每日涨价房源数才几十套,最多的时候也不过百来套,而现在,150套都成了“起步价”,多的时候破200套。

  不少项目都瞄准了金三银四,河北区热销盘旺海公府就将三四月份列为了项目的强销期,北辰区纯新盘大运河府、雍祥府等也将首开计划定在了3月份。

  ●北辰区路劲隽澜湾连工作日也成交火爆,3月12日截至下午4点半已认购了10套房。

  3月9日,贝壳二手房成交133套;3月10日,成交217套;3月11日,成交186套……

  2月23日上午,合肥1.22万/㎡别墅开盘,最低130万一套。结果500人到场抢房,112套房源1个小时全卖光!

  今年在吸取了去年教训之后,各大开发商的营销策略都提前了。可以说,今年的抢收大战是从年初就已开始了。

  什么春节特惠、元宵特惠、女神节特惠……一波又一波,更频繁的还有周末特惠、工抵房、一口价房源等等,花样繁多。

  买房人剧增,成交量大涨,忙得各售楼处销售团团转,常常办认购手续的工夫就能卖出好几套,有的甚至晚上九、十点都有签约买房的。

  去年,不少开发商都败在了推盘节奏上。本来该推盘的上半年抻着,摆足了高冷范儿,而到了下半年又一窝蜂儿推盘,进而导致价格战成了高发事件。

  ●融侨方圆特惠,115平米小高219万,90平小高172万,137平洋房285万;

  算下来,3月以来已累计成交1603套,比1、2月全月的成交量还多好几百套,平均日成交量高达146套!

  福建某盘价格全面上涨1000元/平米;杭州一楼盘涨4500元/平米;无锡5家楼盘集中涨价,其中一盘一夜上涨3200元/平米;荣盛蚌埠所有在售项目售价上调1%……

  需要注意的是,除了二手房外,还有新房可选。假若二手房涨价过猛,超出买房人预算,势必会将需求挤压到新房市场。

  ●咸水沽海蓝城近十来天时间链家成交了24套。目前97平米小高已经不足10套了。

  其实,这还不算间隔短的。北辰区星河国际3月1日首开两栋高层,转天即3月2日又紧急加推了一栋,前后相隔不过24小时。

  天津也已出现了涨价的苗头,有收回优惠的,也有悄悄涨价的,但尚属个别少数,且幅度不大。

  一方面,政府定调,政策已经出现松动,可以放心卖房了;另一方面,被压抑两年多的需求急需疏解。

  ●精武镇金地藝墅家上周日成交30多套。话说,日销二三十套几乎已成为该项目的“常态”了。

  2月22日,龙洲道188号加推高层2号楼;3月1日,该项目限量加推56套房源;3月9日,又限量加推4号楼50套房源。

  ●3月9日,北辰区龙洲道188号限量加推4号楼50套房源,户型建面92平米,截至周日仅余15套。

  ●空港复地湖滨广场3月8日加推44套小高产品,当天成交35套,去化近八成。

  2月22日,深圳超级豪宅开卖,均价15.8万、总价2400万起,其中某户型8000万豪宅被秒光,多套上亿豪宅被认购!

  今年的春节楼市完全没有留醒年盹儿的时间。一过完年,各大开发商就马不停蹄开始了疯狂加推,有的甚至“周周开”。

  而对于买房人来说,近来的房贷利率下调,是个大利好。尤其是刚需,可谓是真金白银的实惠,要注意把握好。详见《松动!天津房贷利率“基准”重现!刚需迎来大利好》返回搜狐,查看更多

  2月23日,南京3000多人集体出动看房,一日之间横扫72家楼盘!2月26日,南京一天成交2596套房,创历史新高。

  ●隽悦府一口价房源限时特惠,79.28平米,总价约157万,95.11平米,总价180万起;

  ●南开1911,南开区地王项目,一套房子四五百万,上周六一天就卖出了5套。看房的人更多,一周到访量超200组。

  3月1日,杭州再现万人摇号抢房!一网红楼盘公示了摇号意向登记名单,262套房源,共17344人参与摇号,中签率仅为1.5%。

  绿地新里栖湖公馆预计3月底加推小高层,预计均价13000元/平米,比目前12500元/平米的均价,每平米上涨500元。

  万科西庐即将加推100多套新品,目前已排卡50多组,预计均价22000元/平米,带精装,比原来每平米涨了2000元;

  另据诸葛找房显示,一般涨价幅度在1-5万不等,个别在9、10万,更有甚者一下子涨价20万、21万!

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